<u>Local comercial en alquiler de 24,5m² en Excelente Ubicación – Mitre y Pichincha, San Miguel.</u><br /><br />¡Una oportunidad ideal para hacer crecer tu negocio o emprender en una de las zonas con mayor proyección de San Miguel!<br /><br />Se trata de un local comercial a la calle ubicado estratégicamente sobre la calle Pichincha al 1500 (esquina Mitre), a metros de la transitada Avenida Mitre. Su ubicación ofrece una visibilidad inmejorable y un constante flujo tanto peatonal como vehicular, lo que lo vuelve apto para una amplia variedad de rubros comerciales o profesionales.<br /><br />MEDIDAS Y CARACTERÍSTICAS INTERIORES:<br />• Superficie total: <b>24,5 m²</b> cubiertos.<br />• Frente: 3,50 metros con vidriera a la calle.<br />• Fondo: 7,00 metros de planta libre, adaptable a tus necesidades comerciales.<br />• Planta libre y diáfana<b>:</b> Espacio totalmente abierto, despejado y sin columnas intermedias, ideal para adaptarlo fácilmente a cualquier distribución comercial.<br />• Pisos y techos: Pisos de granito de alta resistencia y fácil mantenimiento, acompañados de techos altos que aportan gran amplitud visual.<br />• Sector de servicios: Cuenta con una bacha/lavadero auxiliar en la planta principal y un baño completo instalado con ducha.<br /><br />FACHADA Y SEGURIDAD<br />• Gran visibilidad: Frente llamativo y colorido sobre vereda techada transitable.<br />• Cuenta con persiana metálica de enrollar (con puerta de escape integrada) y un gran ventanal interno que garantiza una excelente iluminación cuando se encuentra abierto.<br /><br />PUNTOS CLAVE DE LA UBICACIÓN<br />• A metros de la Avenida Mitre.<br />• Zona de constante movimiento y alto tránsito peatonal.<br />• Excelente accesibilidad desde distintos puntos del partido.<br /><br /><b>Entorno: Zona puramente comercial, consolidada, segura y rodeada de comercios activos de diversos rubros.</b><br /><br />ORIENTACIÓN Y LUMINOSIDAD<br />• Orientación del Frente: Sureste (SE).<br />El local cuenta con un excelente ingreso de luz natural durante las primeras horas del día gracias a su orientación matutina, manteniendo una temperatura agradable y un ambiente muy luminoso para la atención al público.<br /><br />¡Consultanos hoy mismo para coordinar una visita y conocer el espacio ideal para tu próximo proyecto comercial!<br /><br />Contacto: Evelinha 11 2260 0654 <br />Stransky Propiedades C.S.M 2998