<p><span style="font-weight: bold;">Hotel Balcones del Valle – Córdoba</span></p><p><div>Se ofrece una excelente oportunidad de inversión con el Hotel Balcones del Valle, un complejo hotelero con sólida infraestructura, actualmente en pleno funcionamiento y con demostrada rentabilidad. Ubicado estratégicamente en Avenida San Martín 1490, se destaca por ser el único establecimiento de la zona con servicio de gas natural, lo que optimiza significativamente los costos operativos.&nbsp;</div><div><br></div><div> </div><div><span style="font-weight: bold;">Potencial de Inversión</span></div><div><br></div><div>* Operatividad: El hotel se encuentra con todas sus instalaciones en funcionamiento y listo para continuar la actividad sin necesidad de inversión inicial.</div><div><br></div><div> </div><div>* Rendimiento: Cuenta con un muy buen nivel de ingresos, siendo una unidad de negocio con rentabilidad atractiva dentro del sector turístico y de alojamiento de la región.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Distribución y Capacidad (19 Unidades)</span></div><div>El inmueble presenta una distribución eficiente para maximizar la ocupación:&nbsp; </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">* Planta Baja:</span></div><div><br></div><div>* 4 habitaciones cuádruples (TV, cable y ventilador).&nbsp;</div><div><br></div><div> </div><div>* 3 habitaciones dobles (TV, cable y ventilador).&nbsp; </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">* Planta Alta:</span></div><div><br></div><div>* 11 habitaciones cuádruples con aire acondicionado, pantallas y cable.</div><div><br></div><div>* 1 habitación quíntuple con aire acondicionado.&nbsp;</div><div><br></div><div> </div><div>* 3 habitaciones quíntuples con ventilador.&nbsp;</div><div><br></div><div> </div><div><span style="font-weight: bold;">Infraestructura y Servicios Destacados</span></div><div><br></div><div>* Gastronomía: Salón comedor con capacidad para 60 personas.&nbsp;</div><div><br></div><div> </div><div>* Suministros de Red: Cuenta con gas natural (único en la zona) y electricidad trifásica, ideal para servicios de lavandería o cocina industrial.&nbsp;</div><div><br></div><div> </div><div>* Seguridad: Equipado con sistema de cámaras y alarma.&nbsp;</div><div><br></div><div> </div><div>* Exteriores: Amplio parque, patio trasero y piscina.&nbsp;</div><div><br></div><div> </div><div>* Estacionamiento: Cocheras con estructura metálica y mediasombra.&nbsp;</div><div><br></div><div> </div><div>Información Técnica (Plano 62866)</div><div><br></div><div>* Documentación: Plano de relevamiento aprobado con cortes estructurales y fachadas.</div><div><br></div><div>* Nomenclatura Catastral: Circ. 30, Secc. 02, Manz. 081.&nbsp;</div><div><br></div><div> </div><div>Una propiedad que combina ubicación privilegiada, servicios diferenciales y un flujo de caja activo.</div><div><br></div> <br> </p>