<p><span style="font-weight: bold;">Venta LOCAL COMERCIAL – Grand Bourg</span></p><div>O’Brien y Avenida Eva Duarte de Perón 1001, Grand Bourg</div><div><br></div><div>Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas comerciales con mayor crecimiento del corredor norte.</div><div><br></div><div>Ubicado sobre esquina y en plena avenida principal, este local se destaca por su gran visibilidad y constante circulación vehicular y peatonal, ofreciendo una ubicación estratégica para múltiples rubros comerciales.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con:</div><div><br></div><div>Amplio salón de ventas</div><div>Oficina</div><div>Baños</div><div>Depósito</div><div>Construcción sólida con techo de losa, ideal para proyectar un segundo piso o ampliación futura</div><div><br></div><div>Su versatilidad y potencial de desarrollo lo convierten en una opción ideal tanto para uso comercial propio como para inversión de renta.</div><div><br></div><div>Entorno comercial consolidado</div><div>Grand Bourg se posiciona como uno de los principales polos comerciales de la zona norte. Su centro urbano, desarrollado alrededor de la estación Grand Bourg del Ferrocarril Belgrano Norte y la Av. del Sesquicentenario (ex Ruta 197), mantiene una intensa actividad económica durante todo el día.</div><div><br></div><div>La alta densidad poblacional de la zona impulsa una demanda sostenida de consumo y servicios, favoreciendo el crecimiento de comercios, franquicias y emprendimientos.</div><div><br></div><div>En sus alrededores se encuentran:</div><div><br></div><div>Supermercados</div><div>Bancos</div><div>Locales gastronómicos</div><div>Centros de salud</div><div>Instituciones educativas</div><div>Servicios profesionales</div><div><br></div><div>Además, posee excelente conectividad con Panamericana y múltiples líneas de transporte público, fortaleciendo su atractivo comercial y asegurando rápido posicionamiento para cualquier actividad.</div><div><br></div><div>Ideal para inversión, desarrollo comercial o renta.</div><div><br></div><div>Para más información o coordinar una visita, contactarse con Luciana Gimenez al 11-3464-1906</div><div>Agustín Stransky Propiedades</div><div><br></div>