<p> LOCAL COMERCIAL EN VENTA - EXCELENTE UBICACIÓN - Bella Vista<br><br>Este amplio local comercial de 184 m², con 162 m² cubiertos, se encuentra estratégicamente ubicado sobre Ruta 8 (Ruta Arturo Illia) en Bella Vista. La planta baja es ideal para diversos rubros comerciales, actualmente en funcionamiento como fiambrería.<br><br>El inmueble ofrece:<br><br>• Dos baños en planta baja<br>• Entrepiso espacioso con baño, perfecto para uso como depósito<br>• Primer piso con oficina amplia con vista al local<br>• Cámara frigorífica de 4 m de largo x 2,5 m de ancho x 3 m de altura<br>• Instalaciones listas para conexión de cloaca y gas natural<br>• Sistema de vigilancia con monitor de 55” y 11 cámaras, expandible hasta 18<br><br>La propiedad tiene un gran potencial de desarrollo, con posibilidad de continuar construcción en planta alta para hasta 6 departamentos. Ubicado en una esquina estratégica, cercano a la estación de tren y paradas de colectivo, garantiza excelente circulación y visibilidad comercial.<br><br>Servicios disponibles incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable. Adicionalmente, cuenta con aire acondicionado individual, alarma, calefacción y es apto para mascotas y uso profesional.<br><br>Inversores y emprendedores encontrarán aquí una oportunidad única para desarrollar su negocio en una ubicación privilegiada.</p><p> Para más información, contacte&nbsp; CON YINA SIMANCAS&nbsp;</p><p>TELEFONO :1135835246</p><p>AGUSTIN STRANKY PROPIEDADES&nbsp;</p><p>MATRICULA C.S.M.2998</p><p>CONESA 1596 MUÑIZ</p>